SUR LE MARCHE

Nouveauté dans votre agence immobilière les Valleuses, découvrez cette demeure au charme authentique située dans un joli village proche de la plage de Quiberville et Varengeville-sur-mer sur un axe touristique de la côte albâtre à seulement deux heures de Paris et 15 minutes de Dieppe. ‘La villa Argonne’ majestueuse, où chaque détail respire l’histoire et le prestige. Cette perle rare de 450 m², nichée au cœur d’un domaine de 4540 m², est une invitation à la rêverie et au calme.
Actuellement exploitée en gite avec une belle rentabilité dans un joli village proche de tous les petits commerces locaux à pieds (épicerie fine, épicerie, boucherie, boulangerie, pharmacie ,école etc..) et proche de la route du Lin , une voie verte pour les amoureux de belles promenades.

Actuellement, les propriétaires habitent la grande demeure de 210M2 ,une grande maison familiale entièrement rénovée avec goût, au rez de chaussée, vous découvrirez un salon lumineux et chaleureux ouvert sur une salle à manger.
Un grand bureau avec une cheminée d’époque avec possibilité de création de chambre de 18M2.
Une spacieuse salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin.
Une grande cuisine équipée contemporaine qui allie charme de l’ancien et de la modernité.
Un WC au rez de chaussée..

Au premier étage, vous découvrirez un grand palier desservant 4 chambres dont une avec dressing et joli balcon.
Vous disposerez également d’une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire.

La demeure dispose d’une grande cave avec une chaufferie avec chaudière à granules avec un silo.
Un espace lingerie pour l’activité de gite, un espace rangement et une cave à vins

Un espace bien être comprenant un spa de 60 M2 avec jacuzzi haut de gamme ainsi qu’un Hamman et sauna offrant de belles prestations pour vous ou votre clientèle est un atout pour l’attractivité locative.

4 gites en location offrant de belles prestations.

Le jardin somptueux, véritable écrin de verdure, s’étend sur l’ensemble du terrain, offrant un cadre idyllique traversé par une jolie rivière.
A l’extérieur, 2 garages indépendants avec portes électriques, ainsi que 2 garages à vélos,
Ancienne cabine de plage de Mers-les-Bains

Ce bien est une opportunité rare sur le secteur , idéal pour une résidence familiale de charme ou en mode professionnel pour des personnes désireuses de se lancer dans un projet de gite!
Cette année, un nouveau site internet a été mis en fonction prometteur car les demandes de réservations sont en hausse. Découvrez le site https://www.gite-spa-normandie.fr/

Ne laissez pas passer l’opportunité de vivre dans une maison bourgeoise d’exception. Contactez dès aujourd’hui l’agence Les Valleuses , Karine et Carole au 06.30.82.10.97 sont à votre écoute pour organiser une visite privée ou vous accompagnent dans votre projet professionnel de gite.

Découvrez par vous-même la magie de cette demeure unique.

Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : 5101.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-01-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Valleuses : Karine DURIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 525 199 469 .
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Agence immobilière Les Valleuses – Dieppe et Varengeville-sur-Mer
 
Contact Agent : Karine DURIEZ