Pourquoi vendre avec un professionnel de l'immobilier?
Les agents immobiliers de votre secteur ont une réelle connaissance du marché et du montant des ventes réalisées et en concurrence avec le vôtre. Ainsi, ils pourront estimer votre bien à sa juste valeur en fonction de ses équipements, de son emplacement, de son exposition etc.
Les talents de négociateur permettront à l’agent de valoriser votre bien et ainsi convaincre les acquéreurs potentiels de réaliser l’offre la plus juste évitant ainsi une baisse de prix trop importante.
La disponibilité de l’agent est un atout indéniable puisqu’il pourra effectuer des visites en s’adaptant à l’emploi du temps de l’acquéreur, chose qu’il n’est quasiment pas possible de faire en PAP (particulier à particulier) puisque la plupart du temps le particulier devra faire face à ses impératifs professionnels.
L’acheteur potentiel se livre plus facilement à l’agent immobilier qui est neutre et n’a pas d’attache particulier sur le bien, contrairement au particulier qu’il ne voudra pas froisser. Il sera ainsi plus facile de répondre aux objections formulées et ainsi convaincre le client que ce bien lui correspond.
Notre large fichier acquéreurs et les outils digitaux permettent également de vendre plus rapidement le bien puisque la visibilité et l’attractivité sont accrues. Quand le particulier se cantonnera à quelques sites tels que Leboncoin ou PAP, le professionnel, lui, publiera sur une centaine de supports tels que Logic Immo, SeLoger, Superimmo, Belles demeures, Lux Résidence ou encore les différents réseaux sociaux etc.
Selon une étude, 70% des clients qui souhaitent vendre leur bien en PAP échouent et finissent par prendre un professionnel pour les aider. Or, le bien ayant déjà été vu, il sera plus difficile pour l’agent de le vendre au juste prix.
Un bon professionnel s’assurera toujours de la solvabilité de l’acheteur avant d’engager le vendeur. Ainsi, il est peu probable que la vente n’aboutisse pas à cause d’un refus de prêt.
L’agent s’occupera de toutes les démarches administratives : diagnostics immobiliers, assainissement, rédaction de l’annonce, prise de photos avec drone, vidéos, réactivité sur les appels reçus, organisation des visites (pendant votre absence la journée, le soir ou le week-end), sélection des dossiers et montage du projet.
Sécurisation de la vente d’un point de vue juridique (certaines mentions sont obligatoires, en cas de manquement l’acheteur peut annuler la vente voire exiger des dommages-intérêts) et d’un point de vue humain (nous connaissons nos acheteurs. En tant que particulier, le risque de vol n’est pas à exclure)
Les honoraires sont répercutés sur l’acheteur, cela ne vous coûte donc pas plus cher de passer par un professionnel.
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