L'investissement locatif: Pour quoi faire ?

L’immobilier est le deuxième placement préféré des Français derrière le Livret A mais dans quel but investir dans la pierre ?

1. 1. Diversifier son patrimoine : « ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier » et donc diversifier ses éventuels revenus complémentaires et les risques liés aux investissements.
   2. Profiter du levier de crédit : investir à crédit grâce aux banques. De nombreux investisseurs l’ont bien compris et le nouvel adage « Qui s’endette s’enrichit » leur permet de développer leur patrimoine immobilier.
   3. Obtenir un complément de revenus pour la retraite : La baisse des revenus à la retraite est une des principales raisons qui poussent les personnes actives à investir dans la pierre. En effet, au moment de partir à la retraite, le ou les biens seront pour la plupart remboursés et deux options s’offriront aux propriétaires : vendre et ainsi profiter du capital engendré par cette vente ou bien conserver le(s) bien(s) en location et bénéficier de revenus complémentaires tous les mois.
   4. Diminuer le montant de son imposition : il existe plusieurs solutions de défiscalisation immobilière tels que la loi Pinel, la loi Pinel Outre-Mer, la loi Censi Bouvard, le LMNP réel, la loi Malraux, la loi Monuments Historiques, le Déficit Foncier, la loi Denormandie, le dispositif Loc’Avantage *
   5. Transmettre un patrimoine à ses proches : Au décès, les héritiers auront le choix de conserver le bien et de bénéficier à leur tour des avantages financiers qu’il engendre ou de vendre celui-ci et de profiter du capital.